査定結果に疑問があるときはきちんと説明

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査定結果に疑問があるときはきちんと説明

居宅を処分する際には、いくつかのことを住宅の所有者がしておくと評価額が上がることもあると覚えておきましょう。

 

なかでも効果がてきめんなのは修繕でしょう。

 

そんなに古くなくても使用感や生活感が出ますから、DIY程度でも構いませんからできるだけ修復しておくことです。

 

また、清掃も修復の次にしておきたいことです。

 

時期はずれの大掃除だと思い、掃除頻度の低いところも時間をかけて磨き上げることで家の印象は変わります。

 

たかだか小手先の作業と思われるかもしれませんが、これらの作業が買い手の心をくすぐるのです。

 

実際に不動産査定を受けようと思っても、あまりにたくさんの仲介業者があるので、どれくらいの業者に査定を依頼すればベストなのか分からない方もいると思います。

 

条件にもよりますが、まずは三社を目安にお願いしてください。

 

一社とか二社だと比較対象が少なすぎますし、何より相場が分かりません。

 

ですから、もしかしたら、相場以下の見積もりの業者にお願いしてしまって、後から相場を知って悔やむ可能性もあります。

 

ただ、業者が多すぎても絞り込むのが困難になるので、三社程度が適当だと言えます。

 

やろうと思えば個人でも家を売れないわけではありませんが、非常な危険をはらんだ考え方です。

 

税務、法律、登記、不動産取引のノウハウなどの専門知識は本やネットだけで身につくものではありませんし、シロウトが真似したところで、もし訴訟などの問題が生じたら対処しきれるでしょうか。

 

まとまった額の手数料を払うのは大変かもしれませんが、迅速かつ確実な取引を行うためにもその道のプロに任せる方がいいでしょう。

 

もちろん、知識があるから大丈夫というのであれば、業者等に依存せず自力で売るという選択肢もあります。

 

住宅ローンが残っている家を売る際には、売却以前にローンの残債を精算しなければなりません。

 

完済が無理であれば、売却代金での返済を最優先することを条件に債権者と話し合い、売却することを「任意売却」と言います。

 

借主が債権者に対し任意売却の申し立てをするのは容易ではありませんので、弁護士事務所や任意売却を専門に扱う会社などを通して、手続きを代行してもらうのが普通です。

 

実際に不動産の査定を行う時は、土地の相場はもちろん、似たような物件がどれだけの価格で売れているのか等を参考にして査定額を決定します。

 

一通りの査定以外にも、その会社が持つ独自の査定基準があるので、結果的に査定額が異なります。

 

不動産会社は、売り主に対して、算出された査定価格の根拠を明確に示すよう宅地建物取引業法で決められているので、査定結果に疑問があるときはきちんと説明してもらってください。

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